Die Feuerwehr Schwaigern wurde mit dem Einsatzstichwort „Zimmerbrand“ in den Gewerbering nach Schwaigern-Massenbach alarmiert. Beim Eintreffen der ersten Einsatzkräfte schlugen die Flammen bereits aus den Fenstern - im 1. OG eines Industrie-/Wohngebäudes stand eine Wohnung in Vollbrand. Nachdem sich keine Personen mehr in dem Gebäude befanden wurde umgehend die Brandbekämpfung mit zwei Trupps unter PA eingeleitet. Ein dritter Trupp unter PA erkundete die zunächst die Wohnung im Erdgeschoss und unterstützte dann bei der Brandbekämpfung. Da es sich um das Dachgeschoss handelte wurde die Feuerwehr Eppingen (Drehleiter) nachalarmiert. Aufgrund des hohen Bedarfs an Atemschutzgeräteträgern wurde weiter die Abteilung Niederhofen nachalarmiert sowie der Abrollbehälter „Atemschutz“ der Berufsfeuerwehr Heilbronn angefordert. Das Feuer konnte rasch unter Kontrolle gebracht werden. Ein Übergreifen der Flammen auf die hinter der Wohnung befindliche Lagerhalle konnte verhindert werden. Im weiteren Verlauf wurde die Decke der Wohnung zum Dachstock hin entfernt um weitere Glutnester abzulöschen. Abschließend wurde das komplette Gebäude mit der Wärmebildkamera kontrolliert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht mehr bewohnbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden durch das Löschwasser stark in Mitleidenschaft gezogen und sind derzeit ebenfalls nicht mehr bewohnbar.

Aufgrund der starken Rauchentwicklung wurde über die Integrierte Leitstelle Heilbronn eine Warnung über die NINA-App herausgegeben, die aber kurze Zeit später aufgehoben werden konnte.